Aankoopbegeleiding

Een huis kopen doe je niet zomaar. Het is een belangrijke stap die vraagt om grondige voorbereiding. Er rijzen veel vragen.

Passen woning en omgeving die ik op het oog heb wel bij mij en mijn gezin? Komt de vraagprijs overeen met de waarde? Hoe onderhandel ik over de vraagprijs? En wat moet ik met de papierwinkel die op me af komt als ik tot aankoop besluit?

Daarom is het verstandig voor één of meer onderdelen in het proces een deskundige in te schakelen.

2K Totaal Bouw- & Woonservice biedt in samenwerking met zijn Partners hulp op maat. Als u dat wenst, begeleiden wij het gehele traject van A tot Z.

Wij regelen de afspraken

De bezichtigenen worden door ons geregeld met de verkopende partijen, op tijden die u uitkomen.

De bezichtigingen / Onderzoek

In het intakegesprek, dat we voorafgaand aan de bezichtiging houden, bespreken we uitvoerig uw wensen en geven advies over de bezichtigingstactiek. Vooraf aan de bezichtiging verzamelen wij alle gegevens die belangrijk zijn: Wij onderzoeken  het bestemmingsplan, bewijs van eigendom, splitsingakte, vereniging van eigenaren, hypotheek register, milieutoestand van de bodem, bouwplannen in de omgeving en de globale bouwkundige staat. Tijdens de bezichtiging gaan we samen na of de woning aan uw wensen voldoet en geven we aan of we een uitgebreide bouwtechnische keuring nodig vinden (let wel de hypotheek verstrekker kan dit eisen) Elk pand wordt besproken na afloop en wij geven onze mening over alle aspecten van de woning. Het buikgevoel is daarin vaak zeer belangrijk, maar de prijs/kwaliteit verhouding ook! Tevens bespreken wij indien wenselijk de eventuele renovatie, verbouw of uitbreidings mogelijkheden van de woning, waarvan wij een duidelijke kosten indicatie afgeven.

De onderhandeling

Die voeren wij samen met u. We bepalen samen de strategie waarbij wij met onze ervaring voorstellen doen en u aangeeft wat u wilt dat er gebeurt. (Zoals maximale prijs). De kennis van de tegenpartij is daarbij van groot belang.  Wij onderhandelen bijna dagelijks en veel afstandelijker dan u dat waarschijnlijk kunt.

Het papierwerk

Komt de koop rond, dan controleren wij de koopakte en bijbehorende stukken alvorens deze ondertekend worden. Deze worden vervolgens met u doorgenomen, waarbij duidelijk uitleg wordt gegeven over alle stukken in 'normaal' Nederlands. Na u goedkeuring zal de getekende koopakte worden ingediend bij de notaris, welke een leveringsakte met een afrekenstaat opstelt. Deze wordt door ons gecontroleerd en uitgelegd. Wij letten hierbij nadrukkelijk op de ontbindende voorwaarden als op uw wens aangegeven.

Hypotheek & Verzekeringen

Na ondertekening kunnen wij u indien wenselijk begeleiden naar onze Partner (Erkend Hypotheek) adviseur. Zie hiervoor onder hypotheek/verzekeren

Taxatie

De hypotheek verstrekker wil zekerheid,  en één van deze zekerheden is de waarde bepaling van de te kopen woning/onroerendgoed.  Indien wenselijk heeft u de mogelijkheid dat wij u begeleiden naar een onafhankelijke taxateur.

Zie hiervoor onder Taxatie nodig

Naar de notaris

Na verstrekking/goedkeuring hypotheek is het dan wachten op de dag van oplevering. Wij gaan dan samen nog een keer naar het huis kijken of alles in orde is. Tijdens deze inspectie wordt het huis goed bekeken en gecontroleerd of alles is zo als afgesproken. Alle roerende zaken die mee gekocht zijn moeten aanwezig zijn en verder moet het huis leeg en ontruimd zijn.

Wij gaan vervolgens met u mee naar de notaris waar de leveringsakte, afrekenstaat en hypotheekakte met u doorgenomen worden.

Zodra deze zijn doorgenomen, goedbevonden en ondertekend krijgt u de sleutel van uw nieuwe huis !

Referenties

In het kort is dit het koopproces, mocht u meer willen weten neem dan contact met ons op middels ons contactformulier of bel 06-24 39 94 98 / 046-4 58 23 62