Energielabel

Uw woonlasten bestaan voor een belangrik deel uit energiekosten. Bij het kopen of huren van een nieuwe woning is het daarom van belang betrouwbare informatie te hebben over de energiekwaliteit van een woning. Daarom is er het energielabel woningen.

Verkopers, verhuurders van woningen zijn sinds 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te laten zien. Dit label is per 1 januari 2010 vernieuwd. De vernieuwing heeft vooral betrekking op de actualisatie van de software en de werkwijze van de adviseur. Daarnaast is tevens het lay-out aangepast en worden meer toelichtingen gegeven betreffende energiebesparende maatregelen. De gestelde eisen opname gebouw door gecertificeerde energielabeladviseurs zijn aangescherpt. Tevens is de controle op labeladviseurs en hun vakbekwaamheid en de sanctionering bij niet werken volgens de gestelde eisen aangescherpt. De wijze van opnemen is zodanig aangepast, dat de kans op afwijkingen door verkeerde opnamegegevens aanzienlijk kleiner is.

Wat is het energielabel voor woningen?

Het energielabel voor woningen geeft met klassen (A tot en met G) en kleuren (groen tot en met rood) aan hoe energiezuinig een huis is ten opzichte van andere soortgelijke woningen. Energielabel A (donkergroen) is zuinig, Energielabel G (rood) is onzuinig. Door het energielabel ziet u in een oogopslag of een woning zuinig of onzuinig is ten opzichte van andere woningen van het zelfde type. De verwachting is dat zuinige woningen makkelijker verkocht of verhuurd worden, en dat de waarde ervan stijgt. Dat is een extra reden om te investeren in energiebesparing. Energiebesparing is noodzakelijk om klimaatverandering tegen te gaan.

Is het energielabel verplicht?

Zowel verkopers als verhuurders van woningen zijn sinds 1 januari 2008 verplicht om een energielabel te overhandigen. Belangstellende kunnen zo de energiekwaliteit van een woning meewegen in hun beslissing om de woning te kopen of te huren. Op het moment dat woningen van bewoner wisselen, dient de verkoper of verhuurder het energielabel te overhandigen aan de nieuwe eigenaar en/of huurder.

Uitzonderingen

1. Woningen die jinger zijn dan tien jaar hebben geen energielabel verplichting. Deze zijn al   energiezuinig  gebouwd
2. Als u een Energie Prestatie Advies (EPA) nu: Maatwerkadvies Energiebesparing) heeft laten opstellen door een gecertificeerd adviseur en tussen 1 juli 2002 en 1 januari 2008, dan hoeft u geen energielabel te laten maken
3. Er zijn enkele andere uitzonderingen. Kijk voor meer informatie over de uitzonderingen op www.rijksoverheid.nl

Hoe kom ik aan een energielabel?

Alleen gecertificeerde adviseurs mogen een energielabel toekennen an uw woning. De adviseur komt altijd bij de woning langs om het label op te meten.

Wat kost een energielabel?

Een adviseur mag zelf de kosten bepalen voor het opstellen van een energielabel. Vraag dus bij meerdere adviseurs een prijsopgave vooraf. De kosten zullen afhankelijk zijn van de woning: een grote woning vergt meer werk dan een kleine woning.

Geldigheid van Energielabel

Het energielabel is geldig tot tien jaar na de opnamedatum. Daarna moet de eigenaar bij verkoop of verhuur van de woning opnieuw een label aanvragen.  De energielabels die voor 1 januari 2010 zijn verstrekt blijven geldig tot maximaal tien jaar na afmelddatum.  Als u al een label heeft kunt u kosteloos een aanvullend document downloaden. Dit document geeft de informatie over uw 'oude' energielabel weer in de vernieuwde lay-out. Deze aanvulling is niet verplicht. U krijgt dus geen nieuw label.

Klachtenregeling

Bent u het niet eens met de beoordeling van uw woning. Meld dat in eerste instantie aan uw gecertificeerde energielabeladviseur. U kunt de opnamegegevens opvragen en deze met de adviseur bespreken. Komt u er samen niet uit, dan kunt u een klacht indienen via www.energielabelklachten.nl Een onafhankelijke instantie bekijkt de klacht en controleert of het energielabel zorgvuldig is opgesteld. Als laatste mogelijkheid is er ook nog een geschillencommissie, alle gecertificeerde energielabeladviseurs zijn hierbij aangesloten.

Meer informatie

1. Meer informatie over het energielabel is te vinden op website www.rijksoverheid.nl
2. U kunt ook bellen met publieksvoorlichting van de Rijksoverheid (Postbus51). Het gratis telefoonnummer is: 0800 8051 (op werkdagen bereikbaar van 8:00 uur tot 20:00 uur).