Honorarium Architecten & Management werkzaamheden

Management

Er zijn voor ons honorarium diversen mogelijkheden

A.   Werken op urenbasis; wij rekenen hierbij 59,--. Euro / uur + 10% bureaukosten (reiskosten, telefoonkosten, kopieerkosten/printkosten) excl. b.t.w. )bij projecten buiten een straal van 50km van uit ons kantoor worden extra reiskosten in rekening gebracht.

B.   Een percentage van de bouwkosten

C.   Een vooraf bepaald vast bedrag

Nieuwbouw

Er zijn voor ons honorarium diversen mogelijkheden

A.    Werken op urenbasis

B.    Een percentage van de bouwkosten

C.    Een vooraf bepaald vast bedrag

Indien wij na het oriënterend gesprek opdracht krijgen om onderzoek te doen bij de gemeente dan werken wij op urenbasis.

In de contractovereenkomstfase komt pas ter sprake hoe we het honorarium verder zullen invullen. U heeft dan de keuze voor optie B of C. dan zijn de eerder gemaakte uren in het percentage of het vaste bedrag inbegrepen.

A. Werken op urenbasis doen wij meestal bij kleinere werken zoals verbouwingen, principeaanvragen en renovaties. Wij rekenen hierbij 59,--. Euro / uur + 10% bureaukosten (reiskosten, telefoonkosten/tijd, kopieer en printkosten) excl. b.t.w.

B. Bij een percentage van de bouwkosten kijken wij naar de daadwerkelijke bouwkosten incl. wijzigingen als uitgevoerd door een aannemer.

Opties.

1) Voor het volledige werk stap 1 t/m 7 uit het stappenplan rekenen wij 8% van de bouwkosten excl. BTW.

2) Voor het werk stap 1 t/m/ 5 uit het stappenplan rekenen wij 6% van de bouwkosten excl. BTW. Dit betreft dus alleen de werkzaamheden tot het verkrijgen van de benodigde vergunningen, met de benodigde tekeningen.

Het nadeel van methode B is dat er voor beide partijen lang onduidelijkheid zal bestaan over de hoogte van het daadwerkelijke honorarium.

C. Indien u het prettiger vindt om vooraf een vast bedrag vast te stellen is dit ook mogelijk. Dit is de werkwijze die wij het liefst hanteren. Dit geeft vooraf duidelijkheid over het honorarium.

Hierbij stellen we eerst de honorariumgrondslag vast en rekenen daarvan een percentage als honorarium. Deze honorariumgrondslag berekenen we door het kubieke meters dat het gebouw ongeveer zal worden te vermenigvuldigen met de geschatte kosten per kubieke meter (gemiddeld tussen 350-450 Euro/m3 excl.BTW

Dat zou betekenen dat de honorariumgrondslag van een woning met een inhoud van 450 m3 en met een kubeke meterprijs van 400 Euro/m3 zo'n 180'000 Euro excl. BTW is.

Opties.

1) Voor het volledige werk stap 1 t/m/ 7 uit het stappenplan rekenen wij 8% van de honorariumgrondslag excl. BTW

2) Voor het werk stap 1 t/m 5 uit het stappenplan rekenen wij 6% van de honorarium grondslag excl. BTW. Dit betreft dus alleen de werkzaamheden tot het verkrijgen van de benodigde vergunningen, met de benodigde tekeningen.

Opmerking

Voor B en C geld een uitsplitsing van ons werk in percentages van het honorarium zodat u in elke fase hoeveel werk gedaan is en betaalbaar zal zijn. Ook als tussentijds de samenwerking wordt beëindigd.

Verbouw

Er zijn voor ons honorarium diversen mogelijkheden

A.    Werken op urenbasis

B.    Een percentage van de bouwkosten

C.    Een vooraf bepaald vast bedrag

Indien wij na het orieterend gesprek opdracht krijgen om onderzoek te doen bij de gemeente dan werken wij op urenbasis.

In de contractovereenkomstfase komt pas ter sprake hoe we het honorarium verder zullen invullen. U heeft dan de keuze voor optie B of C. Dan zijn de eerder gemaakte uren in et percentage of het vaste bedrag inbegrepen.

A. Wij rekenen hierbij 59,--. Euro / uur + 10% bureaukosten (reiskosten, telefoonkosten/tij, kopieer en printkosten) excl. BTW.  Wij geven regelmatig een overzicht over het aantal uren dat in een werk gaat zitten zodat u een duidelijk mag hebben over de kosten.

B. Bij een percentage van de bouwkosten rekenen wij bij verbouwingen/renovaties 10% van de bouwkosten excl. BTW. Dit is hoger dan bij nieuwbouw omdat er in verhouding veel meet en tekenwerk voor nodig is. Als er goede resente bouwtekeningen van het pand bestaan reduceren wij dit tarief.

C. Indien u het prettiger vindt om vooraf een vast bedrag vast te stellen is dit ook mogelijk. Wij zullen dan het honorarium vaststellen aan de hand van hoeveelheid werk en hoeveelheid benodigde uren.

U krijgt altijd een overzicht van de gedane werkzaamheden. Voor ons de gebruikelijke methode die al 35 jaar "werkt"

Onze opdrachten worden altijd schriftelijk vastgelegd met de daaraan verbonden algemene voorwaarden.

Onze opdrachten zijn zogenoemde beperkte opdrachten in de zin van de S.R.'97.. Beperkte aansprakelijkheid omdat het honorarium lager is dan de honorarium die in de S.R. worden genoemd.